С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Этот нормативный акт направлен на внедрение механизма привлечения средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов, обеспечивая надежность и прозрачность таких сделок.
Закон предусматривает возможность использования счетов эскроу, которые позволяют защитить денежные средства заказчиков. До момента завершения строительства подрядчиком, средства будут находиться на специальном счете и не смогут быть использованы. Подрядчик же обязан финансировать строительство за счет собственных или заемных средств. Преимущества нового механизма:
- Защита средств граждан: эскроу-счета исключают риски потери вложенных средств в случае невыполнения подрядчиком обязательств.
- Снижение рисков незавершенного строительства: средства подрядчика и банковский контроль обеспечивают выполнение всех этапов строительства.
- Повышение надежности сделок: новый механизм минимизирует количество случаев недобросовестного поведения подрядных организаций.
Ключевым инструментом для работы с новым механизмом станет портал «строим.дом.рф», который обеспечит цифровую базу для контроля и взаимодействия между сторонами. Таким образом, принятый закон направлен на создание прозрачного и безопасного механизма, который повысит доверие граждан к строительному рынку и минимизирует финансовые риски при возведении индивидуальных жилых домов.
Праздники
